یک کارشناس بازار مسکن می‌گوید که معضل بازار مسکن، تعداد خانه‌های خالی نیست، حتی سوداگری هم مشکل اصلی نیست؛ سوداگری عارضه‌ای است که از کمبود تولید مسکن نشأت می‌گیرد و دولت‌ها طی دهه‌های گذشته برای آن برنامه نداشته‌اند؛ هنوز هم می‌خواهند با مسائلی مثل مالیات خانه‌های خالی برای خود زمان بخرند تا شاید در زمان مناسب به ساخت و ساز بپردازند.

عضو کمیسیون عمران مجلس: برنامه‌ریزی درستی برای ساماندهی بازار مسکن وجود ندارد، نقدینگی سرگردان عامل افزایش قیمت مسکن است.

بررسی نیاز به مسکن به تفکیک متراژ واحدهای مسکونی مشخص کننده آن است که واحدهای مسکونی 100 تا 150 متری عمده نیاز به مسکن را تشکیل داده و ساخت واحدهای مسکونی کوچک تاثیری در پاسخگویی به این تقاضا ندارد.

واسطه‌های ملکی در اغلب مناطق پایتخت از شکست حباب قیمت مسکن و کاهش قیمت‌های پیشنهادی فروشندگان می‌گویند. موضوعی که وزیر راه و شهرسازی ماندگاری آن را مشروط به تداوم کاهش قیمت ارز و مداخله در بازار می‌داند.

اما شاید پرسش دیگری که در این زمینه مطرح می‌شود این باشد که پس در وضعیت فعلی، راهکار منطقی و موثر در این حوزه چه خواهد بود؟ در واقع اگر بخواهیم برای حل مشکل بازار مسکن راهکاری بیابیم، باید شیوه اعطای تسهیلات را اصلاح کنیم. 

عضو کمیسیون امنیت ملی مجلس عملکرد ضعیف دولت و وزارت راه را علت نابسامانی های بازار مسکن دانست و گفت: مجلس به صورت جدی پیگیر ایجاد ثبات در این بخش است.

بررسی جدیدترین آمار تحولات مسکن حاکی از آن است که بازار روند افزایش قیمت مسکن حدود ۱۰ درصدی ماهانه خود را همچنان طی می‌کند.

در حالیکه مجلس شورای اسلامی در طرح دو فوریتی جهش تولید و تامین مسکن، ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی را در نظر گرفته است اما مطابق بررسی‌های انجام شده بازار مسکن تا سال 1405 نیاز به ساخت سالانه 2.2 میلیون واحد مسکونی دارد تا به شرایط مطلوب برسد.

وزیر راه و شهرسازی در حالی برای سومین ​بار طی یک سال اخیر به مردم توصیه کرده به منظور کاهش التهاب بازار مسکن فعلاً خانه نخرند که روند رشد قیمت مسکن ادامه یافته است.

مالیات بر عایدی سرمایه با هدف جلوگیری از معاملات سوداگرانه در بازار مسکن در دستور کار دولت و مجلس قرار گرفت؛ این دومین گام برای ساماندهی بازار مسکن پس از اقدامات مقدماتی برای دریافت مالیات از خانه های خالی است.

یک فعال حوزه کار، عدم تعادل عرضه و تقاضا در بازار مسکن را موجب بهم ریختگی بازار مسکن دانست و اظهار داشت: اگر ساخت و سازها رونق بگیرد و پروژه های ساختمانی به نتیجه برسد، اشتغالزایی برای جوانان بیکار به وجود می آید و کاهش قیمت مسکن اتفاق می افتد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک: بخش زیادی از خانه‌های خالی متعلق به بانک‌هاست، بازار مسکن به‌دلیل افزایش قیمت کساد شده است و مردم توان ورود به آن را ندارند.

یک عضو کمیسیون صنایع و معادن مجلس: موضوع مالیات بر خانه‌های خالی در مجلس یازدهم هم در دستور کار است تا با اجرای این طرح هم برای دولت منبع درآمدی ایجاد شود و هم با عرضه این واحد‌ها، قیمت ها در بازار مسکن کاهش دهد.

سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی: باید سوداگران را از بازار مسکن بیرون کشیده و فقط کسانی در بازار مسکن بمانند که مصرف کننده هستند.

یک کارشناس مسکن: مسکن بهشت سوداگران و پولشویان است و بزرگترین سوداگران در بازار مسکن کشورمان بانک ها هستند، در دنیا از ما به التفاوت خرید و فروش مسکن مالیات گرفته می شود و همین امر باعث عدم سوداگری در این بازارها می‌گردد.

سخنگوی کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی از تهیه طرحی دو فوریتی برای ساماندهی بازار مسکن خبر داد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک از برنامه‌ وزارت راه برای راه‌‌اندازی صندوق‌های حمایتی با منابع مالی مالیات بر خانه‌های خالی و برگزاری جلسه با معاون اول رئیس‌جمهوری برای ساماندهی بازار مسکن خبر داد.

عضو هیات مدیره انجمن صنفی سنگبران شهرستان محلات: چشم انداز من به آینده روشن است. از ۲۰۱۶ رفع تحریم‌ها عملی خواهد شد و به تبع بازار مسکن،بازار سنگ هم رونق پیدا خواهد کرد.